Казахстанцев обяжут копить на ремонт своих домов

Не мытьем, так катаньем, стоимость ежемесячного платежа по термомодернизации 5-го дома изначально (епстественно, в случае _нормального_ выполнения работ) составляла 50 тенге с квадрата в месяц. А тут 40. Чуете, да?..

"Ремонтные" накопления придется делать всем казахстанцам, проживающим в многоквартирных домах. Таким способом правительство рассчитывает привить гражданам чувство "бережливого собственника".

"В частном доме, если вы живете, вы же сами следите - красите, белите, кровлю ремонтируете и так далее. Многоэтажный жилой дом тоже является собственностью жильцов. И те же фасады, подвалы, крыши, лестничные марши являются общедомовой общедолевой собственностью", - говорит в интервью Vласти директор департамента министерства национальной экономики Улан Жазылбек.

По его словам, в законодательство была введена норма об открытии специальных накопительных счетов для проведения ремонта жилых многоквартирных домов. Определена и формула расчета: полезная площадь квартиры умножается на 0,02 от МРП. "Получается около 40 тенге с квадратного метра", - уточнил специалист.

"Завтра эти деньги пойдут именно на ремонт дома, на нужды жильцов. И выбирать подрядчика они будут сами. Жильцы являются владельцами этих денег, это же не чужие деньги, а свои кровные", - подчеркивает Жазылбек.

Для социально уязвимых слоев населения предлагается механизм поддержки: "Пенсионеры, многодетные матери, другие социально уязвимые категории населения могут обратиться за получением жилищной помощи, этот механизм давно и успешно работает".

Схема сбора денег такова: жильцы на общем собрании определяют доверенное лицо (предполагается, что это должен быть председатель КСК, выбранный жильцами), определяют, в каком банке открывать данный счет. В последующем, когда возникает необходимость проведения ремонта и использования накопленных средств, также на общем собрании жители дома решают, какого подрядчика нанимать. Единолично распоряжаться данными средствами КСК не имеет права. "Орган управления (объектами кондоминиума - V.) открывает счет, заручившись поддержкой и доверием членов кондоминиума. Это жильцы общим собранием решают, в каком банке открывать, кому доверять и так далее. (...) В законе прописано, что орган управления несет ответственность. По первому требованию жителей он должен предоставить информацию о накопленных средствах на счете", - подчеркивает Жазылбек.

В настоящее время в министерстве проводится анализ наиболее эффективных механизмов накопления "ремонтных" средств. Кроме коммерческих банков, возможно и участие Жилстройсбербанка, который готов предложить "более выгодные условия, чем коммерческие банки". Отработанные механизмы будут предложены к использованию, однако право выбора в любом случае остается за самими жителями домов.

Ирина Севостьянова, Астана, Vласть

Фото Жанары Каримовой

Из этих денег будут гарантированно получать доходы банки, за обслуживание счёта, т.е. накопленная собственниками жилья сумма будет ежемесячно "корректироваться", так сказать, на сумму оплаты за наличие счёта с деньгами. А также фирмы, выполняющие ремонт. Какой-никакой, но по их заявленным расценкам. В целом, для оживления частных фирм, т.е. для увеличения их возможностей и охвата заказчиками, потребителями, это решение очень хорошее. Но , накладное, для многих плательщиков взносов. Вопрос: а возможно-ли добровольно устанавливать величину % отчислений самим собственникам жилья? Или , как велено, так и исполнять самим для себя, жильё-то наше собственное? А куда направлять эти огромные уплаченные деньги там, где новый дом, никаких существенных трат на ремонт в ближайшие годы не требуется? Сумма отчислений на счёте будет расти, оплата за банковские услуги с этой суммы ежемесячно отходить в расходы? По-хозяйски-ли...с бережливостью? Много-много похожих вопросов.