Многим ли жителям Казахстана удается насобирать себе денег на квартиру, чтобы не пришлось просить помочь родственников или друзей? Это сделать очень трудно, потому что только к старости может появиться нужная сумма. Да и то, если в стране не будет экономического кризиса, когда деньги обесцениваются. В таком случае ипотечный кредит является идеальным вариантом, чтобы оплатить квартиру и сразу в ней поселиться.
Особенность оформления ипотеки
Что собой представляет ипотека? Речь идет о банковском продукте, который больше известен как кредит. Но он имеет свои особенности. Например, выдается на приобретение недвижимости, и чаще всего речь идет про городские квартиры. Но сразу при этом происходит закладывание приобретаемой квартиры или дома. Вот и получается так, что теперь эту услугу можно назвать не иначе как залогом.
И что же в итоге происходит, как все это выглядит со стороны? Здесь можно выделить несколько пунктов.
- Банк выдает кредит.
- Клиент покупает недвижимость.
- Приобретенная недвижимость выступает в роли залога.
- Если нарушаются условия договора, банк забирает объект залога.
И в итоге финансовое учреждение имеет возможность продать эту недвижимость, чтобы вернуть свои деньги. Поэтому самое основное требование, предъявляемое к клиенту, очень простое: вовремя выплачивать кредитору ту сумму, которая прописана в договоре. И можно жить спокойно в приобретенной квартире.
Оформление ипотеки: почему это выгодно?
Часто семья соглашается на ипотеку по той причине, что это дает возможность сразу заселиться и жить в квартире. Но это только в том случае, когда речь идет про жилье на вторичном рынке. У такой банковской услуги имеются свои преимущества.
- Приобретается жилье, хотя клиент на руках может иметь лишь небольшую сумму.
- Это хороший способ инвестиции, потому что цена на недвижимость каждый год поднимается.
- В приобретенной таким способом квартире разрешается делать ремонт по своему усмотрению.
- Срок погашения кредита может составлять несколько десятков лет.
Это отличный вариант для тех семей, которые не желают тратить большие деньги на аренду или жить с родителями.
Но здесь имеется несколько нюансов, о которых необходимо знать еще до оформления договора с банком. Например, выдается не вся сумма, которая требуется на конкретное жилье. От клиента требуется внести свои от 10 до 30%, в зависимости от того, с каким банком придется иметь дело. Также надо знать, что таким способом удастся оформить ипотеку на разную недвижимость: квартиру, частный дом, дачу. Квартира может быть как с первичного, так и со вторичного рынка.
Отзывы
