Очень непросто купить квартиру или построить дом. И в первом и во втором случае понадобятся значительные денежные средства. А постоянно снимать квартиру в городе - это также не лучший выход из положения, потому что приходится на протяжении долго времени платить значительные суммы хозяину недвижимости. В таком случае единственным выходом может стать ипотечное кредитование, которое предоставляется банками. Но нужно разбираться, насколько это выгодно и имеются ли в такой услуге какие-то "подводные камни".
Какие существуют минусы?
Сначала необходимо понять, что это все-таки кредит, который придется возвращать. И не только полученную у банка первоначально сумму, а значительно больше. Вот и нужно перечень минусов начинать именно с этого вопроса:
- высокая сумма;
- большой срок выплат, который может достигать 40-50 лет;
- постоянный риск, потому что при нарушении договора можно потерять квартиру;
- сложность оформления, ведь банк должен убедиться в надежности клиента.
Ипотека доступна лишь для такого человека, который может гарантировать показатель платежеспособности.
Казалось бы, это очень выгодно, что деньги банку приходится возвращать несколько десятилетий. Но это одновременно зависимость от того, кто предоставил займ. Можно сказать, что все это время над клиентом висит "дамоклов меч", который «может отсечь голову», если клиент допустит какую-то ошибку.
А в чем плюсы?
Но не стоит забывать о том, что ипотека имеет и свои преимущества. Ведь если бы эта услуга не пользовалась спросом у многих клиентов.
- Быстрое решение квартирного вопроса, потому что это окажутся уже личные квадратные метры.
- Возможность сэкономить деньги, что в первую очередь касается специальных категорий заемщиков.
- Инвестирование в будущее, ведь в дальнейшем эту же квартиру удастся продать дороже, потому что цены на жилье поднимаются.
- Страховка от мошенников, так как сделку обязательно проверяют надежные юристы из банка.
Правда, жилье в данном случае хотя и считается личным, но все же условным до полного расчета с банком.
Часто отмечают в качестве серьезного плюса возможность выбора подходящего жилья. Например, клиент имеет возможность выбирать себе квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке. Вот только и здесь не все так просто, потому что все зависит от банка. Но не стоит забывать о самом основном достоинстве ипотечного кредитования. Речь идет о том, что клиенту не обязательно сразу иметь большую сумму денег, а достаточно оплатить лишь первоначальный взнос. А потом выплачивать придется каждый месяц или квартал лишь определенную сумму, все согласно подписанному договору.
Отзывы
